农村自建房会有房产证吗?

农村自建房一般没有独立的房产证。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能办理房产证。建房需要申请《乡村建设规划许可证》和《宅基地批准书》，建成后由村委会登记备案。如果房屋位于城中村或拆迁区域，可能会办理临时产权证明。城市户口的人不能在农村建房，也无法获得房产证。

自建房的权益保障

农村自建房的权益主要靠土地使用证和建房审批文件保障。房屋可以继承，但不能随意买卖。遇到拆迁时，补偿对象是宅基地使用权人。房屋翻建需要重新申请审批，不得擅自加层或改变结构。有些地区试点“房地一体”确权，未来可能逐步发放不动产权证书。