房贷一般每月多少?

房贷每月金额取决于贷款总额、利率和年限。100万元贷款30年，利率4.5%，每月还款约5000元；20年则需6300元左右。首付比例越高，月供越少。公积金贷款利率更低，同样金额月供可减少10%到15%。收入稳定时，月供最好不超过家庭收入的40%，避免压力过大。

影响月供的因素

贷款年限长短直接影响月供金额。年限越长，每月还款越少，但总利息更高。利率上浮或下调1%，月供可能变化几百元。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。选择等额本息还款，每月金额固定；等额本金则前期还款多，后期逐渐减少。