房子的建筑面积包括墙体吗?

房子的建筑面积包括墙体。计算面积时，墙体厚度会被计入总使用面积。开发商卖房时，外墙的一半和内墙的全部都算在建筑面积里。比如一套100平方米的房子，实际使用空间可能只有80平方米左右，因为墙体占了一部分面积。购房合同上写的面积就是包含墙体的总面积。

墙体对面积的影响

墙体会占用不少空间，尤其是承重墙更厚。有些房子墙体多，实际使用面积就小。买房时要问清楚公摊面积，这部分包括楼梯、走廊和墙体。二手房改造时，敲掉非承重墙能增加使用面积，但承重墙不能动。墙体材料也会影响厚度，红砖墙比空心砖墙厚。