新房空置不住需要缴纳物业费?

新房空置不住也需要缴纳物业费。物业费涵盖公共区域保洁、安保、绿化维护等基础服务，无论业主是否入住，这些服务都在提供。根据《物业管理条例》，业主应按时缴费，空置房可申请减免部分费用，但需符合当地政策。物业费是保障小区正常运转的必要支出，拖欠会影响整体服务质量。

空置房的特殊处理

空置房物业费减免需主动申请并提供证明，如水电停用记录。不同城市规定不同，有的按70%收费，有的按50%收取。长期空置的房屋建议与物业协商，签订空置协议。物业费拖欠会产生滞纳金，还可能影响个人信用。即使不住人，电梯、楼道等公共设施仍需维护，费用由全体业主分摊。