公寓属于房地产吗还是商业?

公寓属于房地产。房地产包括土地和建筑物，公寓是常见的居住型建筑。购买公寓相当于获得房屋所有权，可以自住或出租。公寓的土地使用权一般为70年，到期后可续期。房地产投资中，公寓是热门选择，因为需求稳定，租金收益可观。

公寓与商业的区别

公寓主要用于居住，而商业地产如商铺、写字楼用于经营。公寓的水电费按民用标准收费，商业地产则按商用标准收费。商业地产的地段要求更高，人流量直接影响价值。公寓的升值空间受周边配套影响，商业地产更依赖经济环境。