沿街商铺得房率一般多少?

沿街商铺的得房率一般在50%到70%之间。具体数值取决于商铺的楼层、位置和设计。一楼商铺得房率较高，可达70%以上；二楼及以上会因楼梯、电梯等公共设施降低得房率。商铺的进深和面宽比例也会影响实际使用面积。开发商在销售时会明确标注得房率，购房者需仔细核对。

影响因素

得房率受建筑结构影响较大。柱网密集的商铺得房率会降低，而开放式设计能提高利用率。商铺的公共走廊、消防通道也会占用面积。有些商铺的得房率低于50%，主要因为共享空间过多。购买时需注意实际套内面积，避免因公摊过大影响经营空间。