二手房限购限贷吗?

二手房限购限贷政策因城市而异。一线城市如北京、上海要求本地户籍家庭限购2套，外地户籍需缴满5年社保。二线城市政策较宽松，部分城市允许3套住房。贷款方面，首套房首付比例30%，二套房不低于50%。具体政策需查询当地住建部门或银行规定，避免违规交易。

政策影响

限购限贷政策抑制了投机炒房行为。房价涨幅趋缓，市场交易量下降。刚需购房者获得更多机会，投资客减少。中介机构业务量减少，部分门店关闭。政策调整频繁，购房者需及时关注最新动态，避免因政策变化导致交易失败或贷款受阻。