茂名的海景房值得买吗?

茂名海景房靠近水东湾和博贺湾，一线海景房源价格每平方米1万到2万元。周边有放鸡岛、第一滩等景点，旅游旺季游客较多。但海房潮湿问题明显，梅雨季墙壁容易发霉。离市区较远，生活配套不如市中心完善，通勤时间超过1小时。

海房的实际问题

海房维护成本高，窗户和门框需要定期防锈处理。台风季风险大，2023年台风“海燕”导致部分小区淹水。转手难度大，2022年当地海房成交量下降30%。投资回报周期长，租金回报率仅3到5年回本。更适合短期度假，长期居住性价比不高。