房屋贷款多久能下来?

房屋贷款审批时间一般在15到30天左右。具体速度取决于材料齐全度、银行流程和申请人资质。材料齐全的话，最快10天能批；若需要补充材料或银行审核慢，可能要1个月。新房贷款比二手房快，因为产权清晰。商业贷款比组合贷款快，组合贷款涉及公积金和商贷，流程更复杂。

影响贷款速度的因素

贷款速度受多种因素影响。个人征信良好、收入稳定的话，审批会快很多。银行工作量大时，审批会排队慢下来。不同银行效率不同，有的银行3天就能出结果，有的要半个月。开发商合作的银行往往速度更快，因为材料已提前审核。节假日前后贷款审批会变慢，因为银行人手不足。