物业是属于第三方吗?

物业属于第三方服务，由业主委托管理小区事务。物业公司独立于开发商和业主，提供保洁、安保、维修等服务。业主委员会与物业签订合同，明确双方权责。物业费由业主共同承担，用于公共区域维护。物业公司需遵守相关法规，接受业主监督，确保服务质量。

物业的法律地位

物业是独立法人，具备营业执照和资质证书。它不隶属于政府或开发商，而是市场化运作的企业。物业与业主之间是服务合同关系，受合同法约束。物业可以聘请专业团队，如清洁公司或维修工，完成具体工作。业主有权更换物业公司，通过投票决定是否续约。