房地产开发商备案价是什么意思?

房地产开发商备案价是开发商在销售房屋前，向当地房管部门申报的销售价格。这个价格会在房管局网站公示，开发商实际售价不能高于备案价。备案价包含房屋总价和车位、储藏室等附属设施价格。开发商申请备案价时，需要提交项目成本、税费等资料，确保价格合理。政府会审核备案价，防止开发商随意涨价。

备案价的作用

备案价能稳定房价，避免开发商随意抬价。购房者可以通过备案价对比不同楼盘价格，选择性价比高的房子。开发商调整备案价需要重新申请，流程比较严格。如果开发商实际售价高于备案价，购房者可以向房管部门投诉。备案价还影响银行贷款额度，银行会参考备案价确定贷款金额。