房抵押贷款多久下款?

房抵押贷款下款时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估和资料准备情况。资料齐全且房屋产权清晰时，审批会更快；若涉及复杂抵押物或补充材料，时间可能延长。部分银行提供加急服务，最快7天能完成放款。

影响下款的因素

银行审核流程、房屋估值报告和借款人信用记录是关键因素。节假日或银行繁忙时段会影响处理速度。提前备好身份证、房产证和收入证明，能缩短等待时间。抵押物价值不足或征信有逾期记录，也可能导致放款延迟。