70平方的房子实用面积是多少?

70平方的房子实用面积大约是50到55平方。建筑面积包含公摊面积，比如楼梯、电梯和走廊。实际可用空间是套内面积，减去墙体厚度后会更小。开发商一般会按建筑面积销售，但居住体验取决于实用面积。

实用面积计算

实用面积等于建筑面积乘以得房率，常见得房率在70%到80%之间。70平方的房子得房率按75%算，实用面积约52.5平方。公摊面积越大，实用面积越小。买房时要问清楚得房率，避免空间浪费。