三限房多久能交易下来?

三限房交易时间因地区政策不同而异，一般需取得房产证后满5年才能交易。深圳、广州等地要求满5年且取得不动产权证，北京则要求满5年且不得出租或出售。交易时需补缴土地收益价款，具体金额由政府核定。购房者需提前咨询当地住建部门，确认是否符合交易条件。

交易注意事项

三限房交易流程较复杂，需先向房管部门申请审核。审核通过后需签订买卖合同，办理过户手续。买方需具备购房资格，否则交易无效。税费方面需缴纳契税、增值税等，总费用约为交易价的10%。建议找专业中介协助办理，避免因政策不熟悉导致交易失败。