出售自用房产属于什么收入来源?

出售自用房产属于财产转让收入。这种收入来源是将个人名下的房产通过交易方式变现，属于一次性收益。房产持有时间超过两年可以免征个人所得税，不满两年则需要按交易差额的20%缴税。出售房产时产生的收入需要依法申报，并按规定缴纳相关税费。房产增值部分属于个人所得，需要纳入年度综合所得计税。

房产出售的税务处理

房产出售涉及的税费包括增值税、个人所得税和印花税。增值税按交易价格的5%征收，但个人购买满两年的住宅可以免征。个人所得税按差额的20%计算，即售价减去原值和合理费用后的部分。印花税按交易金额的万分之五缴纳。如果房产是家庭唯一生活用房且满五年，可以免征个人所得税。出售房产前最好咨询税务部门，了解具体政策。