房地联动价是什么意思?

房地联动价指开发商与政府共同商定的房屋销售基准价格。这个价格包含土地成本、建安费用和合理利润，用于调控市场。购房者购买时不能超过这个价格，开发商也不能随意降价或涨价。政府通过联动价控制房价涨幅，防止市场过热或过冷。开发商需要备案价格，确保实际成交价与联动价一致。

联动价的作用

联动价能稳定市场预期，避免房价大起大落。政府根据区域发展和成本变化调整联动价，保障购房者利益。开发商利润空间受限，但能获得政策支持。二手房市场也会参考联动价，形成价格体系。政策执行期间，房价波动更小，市场更健康。