柳州东锦华庭是回迁房吗?

柳州东锦华庭是回迁房。这个项目由政府主导建设，专门安置拆迁居民。回迁户凭借拆迁协议或相关证明文件即可购买。小区位置较好，周边配套齐全，价格比普通商品房便宜不少。回迁房的土地性质一般是划拨，产权年限70年，交易时可能需要补缴土地出让金。

回迁房与商品房区别

回迁房和商品房在价格、交易条件上有明显差异。回迁房价格低，但上市交易受限，需满5年才能办证。商品房可以自由买卖，贷款更方便。回迁房质量可能参差不齐，物业水平普遍不如商品房。购买回迁房要确认产权是否清晰，避免纠纷。回迁房小区绿化和公共设施通常比较简单。