东莞首次买房首付多少?

东莞首次买房首付比例因房屋总价和面积不同而变化。首套房首付最低三成，总价90平方米以下住宅可申请更低首付。部分银行对符合条件的购房者提供两成首付优惠，但需满足社保或纳税满一年的条件。二手房首付比例与新房基本一致，但贷款评估价可能低于实际成交价，导致首付增加。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。总价200万的房子，三成首付需准备60万。公积金贷款可组合商业贷款，首付压力更小。东莞部分楼盘有首付分期政策，但需支付额外利息。购房前需预留税费、维修基金等额外费用，约占房款的3%到5%。