房贷增速放缓是什么?

房贷增速放缓指银行发放的贷款增长速度变慢。2023年全国房贷余额同比增加不足10%，比前几年下降明显。房价上涨乏力、购房需求减少是主因。部分城市出台限购政策，也影响了贷款申请。银行审批更严格，购房者贷款难度加大。这种变化让房地产市场降温，开发商资金压力增加。

房贷增速放缓的影响

房贷增速放缓导致开发商回款速度变慢。一些中小房企面临资金链断裂风险。二手房市场交易量下降，业主降价卖房增多。购房者观望情绪加重，等待更低利率。地方政府土地出让收入减少，影响基建项目推进。银行坏账风险上升，开始收紧其他贷款类型。整个经济链条受到连锁反应。