北京一千万的房子首付多少?

北京一千万的房子首付比例是三成，需要准备三百万现金。首套房和二套房的首付要求不同，二套房可能需要五成或更多。贷款金额是七百万，分三十年还清的话，月供大约三万元左右。公积金贷款和商业贷款的利率不同，商业贷款利息更高。首付资金包括房款和税费，税费大约是房款的百分之三。

首付准备建议

首付资金可以来自家庭积蓄、卖旧房或借款。银行会审核资金来源，要求提供近半年的银行流水。购房前要评估自己的还款能力，避免月供超过收入的一半。部分开发商提供分期付款，但利息更高。二手房的首付可能更高，因为评估价和市场价有差距。提前了解房贷政策，避免政策变动影响购房计划。