按揭房贷几年还清划算吗?

按揭房贷年限选择要结合个人收入和资金规划。短期还款压力较大，但总利息少；长期还款月供低，总利息多。如果收入稳定且有余钱，选20年更划算，能省下不少利息。若当前收入有限，选30年减轻月供压力，等收入增加后再提前还款。提前还款没有违约金的话，尽量缩短年限。

还款建议

房贷年限越长，总利息越高。30年贷款比20年多还一倍利息。建议选择等额本金还款法，前期月供高但总利息少。公积金贷款利率低，优先用足额度。手里有闲钱时，优先缩短年限而不是提前还款。选等额本息的话，月供固定方便规划，但总利息比等额本金多。