物业费卖房多久过时效?

物业费欠费的诉讼时效为三年，从业主知道或应当知道权利受损之日起计算。如果业主一直未缴费，时效可能中断重新计算。卖房时，原业主的欠费仍需承担，新业主可要求原业主结清。物业公司有权向原业主追讨欠费，但需在时效内起诉。房屋过户后，新业主从接手日起开始承担新的物业费义务。

物业费纠纷处理

物业公司可先发催缴函，保留证据。若协商不成，可向法院起诉。业主若对收费有异议，可提供证据反驳。法院会根据欠费金额、时效等因素判决。长期欠费可能影响个人征信，甚至被列入失信名单。建议业主及时缴费，避免法律风险。新买房时需查清物业费缴纳情况，避免纠纷。