买房利率是多少买房子该注意什么?

当前房贷利率在4%到6%之间，具体看银行政策和个人信用。首套房利率普遍比二套房低1到2个百分点。公积金贷款利率约3%，比商业贷款划算。利率会随LPR浮动，买房前最好多对比几家银行。利率高低直接影响月供，30年贷款利息可能比本金还多。

买房注意事项

选房要考虑地段、交通和周边配套，比如学校、医院和超市。新房要查开发商资质，二手房要确认产权是否清晰。签合同前仔细阅读条款，注意违约责任和交房时间。收房时检查房屋质量，比如墙面、地板和水电设施。预留装修和家具预算，避免资金紧张。