工商银行用按揭房可以在贷款吗?

工商银行允许用按揭房申请二次贷款，但需要满足条件。房主需按时还款半年以上，房屋剩余价值要高于贷款额。银行会评估房屋市值，一般能贷出市值的五到七成。贷款用途必须是合法经营或消费，不能用于投资炒股。申请人要有稳定收入，征信记录良好，负债率不超过银行规定。

二次贷款要求

按揭房二次贷款需要准备材料。房主要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明和还款记录。银行会要求评估房屋，费用由申请人承担。贷款额度受房屋净值和还款能力影响，期限最长十年。利率比首次贷款高，具体看个人资质。审批通过后，银行会直接放款到指定账户，不能提现金。