工行房款利率是多少?

工行房款利率根据贷款类型和期限不同而变化。目前首套房贷款利率最低可到3.95%，二套房利率一般在4.2%左右。具体利率会根据借款人的信用记录、还款能力和当地政策调整。客户可以通过工行官网、手机APP或前往网点查询最新利率。房贷利率每年1月1日或贷款发放日可能重新定价。

利率影响因素

房贷利率受LPR基准利率加点形成。当前5年期LPR为4.2%，首套房可减点25个基点。借款人选择固定利率还是浮动利率也会影响月供金额。贷款期限越长，总利息支出越多。提前还款可能需要支付违约金，具体金额以合同约定为准。客户办理房贷时需准备好收入证明和征信报告。