上海公寓房需要购房资格吗?

上海公寓房需要购房资格。本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴纳5年社保或个税。单身人士限购1套，离婚不满3年按离婚前套数计算。公寓房属于商业性质，产权40年或50年，不限购但首付比例高，贷款年限短。部分商住房可以落户，但水电费按商用标准收取，生活成本较高。

购房资格要求

外地户口想在上海买公寓，需提供5年社保或个税缴纳证明。社保不能断缴，补缴无效。本地户口家庭名下已有2套住房不能再买。公寓房首付最低5成，贷款最长10年。购买前要核实房屋性质，商住房不能入学，转手税费高。建议提前准备资金，避免因政策变动影响购房计划。