套内使用面积是指什么?

套内使用面积是房子里实际能用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间这些生活空间。比如你铺地板的面积、放家具的墙面都算在内。阳台如果是封闭的，也能算进去。开发商说的建筑面积会包含公摊，比如楼道、电梯井，但套内面积只算你家自己用的部分。

套内面积与公摊面积

公摊面积是整栋楼共用的地方，比如楼梯间、走廊、电梯井。这些地方不算在你家套内面积里，但买房时总价会包含这部分费用。不同小区的公摊比例不一样，高层住宅公摊可能占建筑面积的20%到30%，洋房或别墅公摊就少很多。买房时一定要问清楚套内面积和公摊面积的具体数字。