青岛市南区新房单价多少?

青岛市南区新房单价每平方米约4万到8万元。核心地段如五四广场、奥帆中心附近价格较高，部分高端楼盘超过10万元。老城区如中山路、大学路附近单价相对较低，约3万到5万元。学区房和海景房价格普遍偏高，普通住宅价格适中。市场行情波动较大，具体价格需根据楼盘位置和品质确定。

价格影响因素

新房价格受位置、配套和开发商影响。靠近地铁、商场的楼盘价格更高，品牌开发商的楼盘溢价明显。楼层、朝向和装修标准也会影响单价，高层海景房比低层贵1万到2万元。新房供应量少，部分热门楼盘需摇号购买，二手房价格参考新房定价。政府调控政策变化也会短期影响市场行情。