商转公需要把之前的商贷结清吗?

商转公需要先把之前的商业贷款结清才能转为公积金贷款。办理时需要先凑钱还清商贷，再到公积金中心申请转贷。这个过程需要提前准备资金，或者找过桥垫资帮忙。有些地方允许以商贷房产抵押办理公积金贷款，直接结清商贷，但手续更复杂。

注意事项

商转公办理前要算清楚账，比较两种贷款的利息差。如果商贷利率已经很低，转公可能不划算。办理时需要准备身份证、购房合同、还款记录等材料。不同城市政策不同，有的要求连续缴存公积金满一定时间。转贷后月供会降低，但总贷款期限可能延长，利息总额不一定少。