全款房子贷款利率是多少?

全款房子没有贷款，所以不需要支付利息。但若考虑将全款资金用于投资，机会成本可能相当于年化收益5%左右。部分银行对全款购房客户会提供优惠利率，比如年化3点9到4点5。若后续需要资金周转，全款房可申请抵押经营贷，利率约3点8到5点2。具体利率取决于银行政策和借款人资质。

利率影响因素

全款房再贷款利率受房产评估价影响，一般可贷评估价的7成。优质小区或新房利率更低，老旧小区可能上浮。借款人收入稳定、征信良好可享受最低利率。贷款期限越短利率越优惠，5年期利率通常比10年期低0点3到0点5。不同银行政策差异大，建议多比较几家。