亦庄天宝家园的房子值得买吗?

亦庄天宝家园的房子位置不错，靠近地铁和商业区，生活便利。周边有学校和公园，适合有孩子的家庭。房子户型方正，采光好，价格比市区便宜不少。但小区楼龄较长，设施可能有些老化。物业费不算高，但服务质量一般。需要考虑未来升值空间，亦庄发展稳定，但竞争也大。

小区优缺点

优点是交通方便，开车到国贸只要半小时。周边餐馆和超市多，日常购物不用跑远。缺点是停车位紧张，晚上回家找车位难。绿化还行，但维护不够精细。冬天暖气够热，夏天空调费贵。邻居多为上班族，整体氛围安静。房价波动不大，适合长期自住，短期投资收益一般。