首套房有贷款还能买二套房吗?

首套房有贷款还能买二套房，但政策限制较多。银行会评估你的收入和信用，要求首付比例不低于50%，贷款利率也可能上浮。部分城市还规定名下不能有其他房产，否则无法购买。二套房的贷款额度更低，审批更严格，建议提前咨询当地银行政策。

二套房购买条件

购买二套房需要满足多个条件。名下房产必须已结清贷款，否则会被认定为二套。家庭名下房产不能超过两套，否则无法贷款。部分城市要求购房者本地户籍，连续缴纳社保满一定年限。二套房契税更高，契税税率在3%到5%之间，具体看当地政策。