小产权二手房可以分期付款吗?

小产权二手房能否分期付款，主要看卖方是否同意。小产权房没有房产证，银行一般不放贷，所以分期付款多为私人协商。买卖双方可以签订协议，约定首付金额和分期期数，但风险较高，容易产生纠纷。建议找专业律师审核合同，确保条款明确。如果卖方急需现金，分期付款的可能性更大。

分期付款的风险

小产权房分期付款的最大问题是产权不明确，卖方可能一房多卖。买方付完全款后，若房屋被抵押或拆迁，权益难以保障。交易时最好保留所有付款凭证，并要求卖方出具书面承诺。部分中介公司提供担保服务，但需支付额外费用。购买前务必核实房屋的权属情况，避免后续麻烦。