预售制取消是什么意思?

预售制取消是指开发商不再要求购房者提前支付定金或全款购买未建成的房屋。过去购房者需先交钱才能选房，现在改为房子建好后再卖。购房者可以直接看现房，避免烂尾风险。开发商资金压力增大，需加快建房速度。政策目的是保护购房者权益，减少购房纠纷。市场从期房主导转向现房销售，购房选择更透明。

预售制取消的影响

预售制取消后，开发商资金回笼变慢，部分小房企可能面临生存压力。购房者购房门槛降低，无需承担长期等待风险。二手房市场可能因现房增多而竞争加剧。银行贷款政策也会调整，现房贷款流程更简单。长期看，房价可能趋于稳定，市场秩序更健康。消费者购房体验明显改善，购房纠纷大幅减少。