房产交易税指的是什么意思?

房产交易税是买卖房屋时需要缴纳的税费，主要包括契税、增值税和个人所得税。契税由买方承担，税率根据房屋面积和首套房情况确定。增值税由卖方支付，持有不满两年的房子需要缴纳。个人所得税针对卖方利润部分征收，满五唯一可免征。各地政策略有不同，具体金额需按当地规定计算。

房产交易税的计算方式

契税计算以房屋总价为基础，90平米以下首套房按1%征收，90平米以上按1.5%。增值税计算方式为房屋总价除以1.05再乘以5.6%。个人所得税按利润20%征收，或按总价1%征收。满两年可免增值税，满五唯一可免个人所得税。实际缴纳金额需结合房屋总价、面积和持有年限综合计算。