银行的资金托管是什么意思?

银行资金托管是银行作为独立第三方，替客户管理资金并监督交易的过程。比如买房时，房款先存入托管账户，等过户完成才打给卖家。基金发行时，募集的资金也由银行保管，确保专款专用。托管银行会核对资金流向，防止挪用，保障资金安全。这种服务常见于房地产、证券、信托等领域，是交易双方信任的基础。

托管的核心作用

托管账户的资金不能随意使用，必须按约定条件支付。银行每天核对账目，确保资金和项目进展匹配。比如工程建设中，工程款分阶段支付，银行根据验收单拨付资金。托管还能避免纠纷，买卖双方都不用担心对方卷款跑路。托管费按资金规模收取，一般为每年千分之几，具体比例由双方协商。