房地产泡沫是什么意思通俗?

房地产泡沫就是房价涨得太快，远远超过了房子的实际价值。比如一套房子成本才100万，却卖到500万，全靠炒房客和投资者推高价格。泡沫形成时，人人买房都能赚钱，银行也愿意贷款，市场一片火热。但泡沫破裂后，房价暴跌，很多人亏得血本无归，甚至还不起贷款。

泡沫的危害

泡沫会让普通老百姓买不起房，只能租房住。开发商盲目盖楼，导致大量空置房浪费资源。一旦泡沫破裂，银行坏账激增，经济可能陷入衰退。日本和美国都经历过房地产泡沫，房价暴跌后几十年都缓不过来。泡沫就像吹气球，吹得越大，破的时候摔得越惨。