预付款比率什么意思?

预付款比率是指购房时购房者需要提前支付给卖房人的房款比例。比如总价100万的房子，预付款比率30%，就需要先付30万。这笔钱通常在签合同时支付，用来锁定交易。预付款金额越高，购房者后期贷款压力越小，但短期资金压力会变大。开发商或卖家会根据市场情况调整这个比率，有时还会提供优惠吸引买家。

预付款的作用

预付款能证明购房者的诚意，避免卖家随意违约。如果买家中途毁约，卖家可以不退预付款；如果卖家毁约，则需要双倍返还预付款。这笔钱一般由第三方机构监管，确保安全。预付款支付后，卖家会开始办理过户手续，买家也能拿到房屋钥匙。不过具体条款会在合同里写清楚，双方都要遵守约定。