售楼部属于业主的还是开发商的呢?

售楼部在楼盘未交付前属于开发商所有。开发商会建造临时售楼部来销售房屋，产权登记在开发商名下。楼盘交付后，如果售楼部转为业主使用，比如作为社区会所或物业办公室，才会归业主共有。开发商有权在销售结束后拆除或改造售楼部，具体要看购房合同约定。

售楼部的法律归属

售楼部的归属要看开发商是否明确移交。有些楼盘的售楼部是永久建筑，后期可能转为业主活动中心。但多数临时售楼部属于开发商资产，销售完成后会被拆除。业主只有通过业主委员会与开发商协商，才能争取将部分设施转为公共使用。购房时最好在合同中注明相关条款，避免后续纠纷。