公积金第一次贷款利率是多少?

公积金首次贷款利率全国统一，五年期以上是3.25%，五年期以下是2.75%。这个利率比商贷低不少，能帮购房者省下不少利息。首套房和二套房利率一样，但二套房首付比例更高。各地执行时可能有细微差别，比如北上广深会根据当地政策微调。贷款年限最长30年，月供压力会小很多。

公积金贷款优势

公积金贷款利息计算简单，按实际天数计算，没有复利。提前还款不收违约金，适合资金灵活的购房者。夫妻共同贷款额度更高，能贷到更多钱。公积金账户余额还能冲抵月供，减轻还款压力。商转公政策允许把商贷转为公积金贷，进一步降低利息。贷款审批快，手续比商贷简便。