曾经有房产卖掉了还算第一套吗?

曾经卖掉的房子不算第一套。第一套住房指个人名下唯一住房，卖掉后名下无房，再次购房可算首套。房产是否首套看交易时名下房产数量，不看历史记录。比如小明卖掉老房子后买新房，无其他房产，就能享受首套政策。

首套认定规则

首套认定以购房时间为准，需提供无房证明。银行会查征信和房产登记记录，名下无房才符合条件。卖房后需尽快购房，避免时间过长导致政策变化。不同城市可能有额外要求，建议提前咨询当地部门确认。