第一套房贷未还完买第二套可以吗?

第一套房贷没还完也能买第二套房，但需要满足银行条件。银行会审核你的收入证明、信用记录和现有负债情况。如果收入足够覆盖两套房的月供，且信用良好，银行可能批准贷款。有些城市对二套房的首付比例和利率要求更高，比如首付要60%以上，利率上浮10%-20%。购房前最好先咨询银行，了解具体政策。

二套房贷款的注意事项

申请二套房贷款时，要计算家庭总负债。两套房的月供加起来不能超过家庭月收入的一半。公积金贷款和商业贷款可以组合使用，但额度有限。如果第一套房是公积金贷款，第二套房只能用商业贷款。提前还清第一套房贷可以降低负债，提高二套房贷款成功率。购房后要预留足够的应急资金，避免断供风险。