第二套房的贷款利率是什么?

第二套房的贷款利率比第一套房高，目前普遍在4.5%到6%之间。具体利率要看银行政策、个人征信和贷款金额。首套房贷利率低，二套房利率上浮10%到30%是常见情况。有些银行还会要求更高的首付比例，增加贷款成本。不同城市和银行差异大，建议多比较几家。

利率影响因素

贷款年限影响利率，十年期利率比三十年期低。商业贷款和公积金贷款利率不同，组合贷款可能更划算。央行降息时，二套房利率也会跟着调整，但幅度较小。提前还款可能被收取违约金，需提前了解银行规定。经济形势好时，利率整体会上升。