一套房贷款多少?

一套房贷款金额取决于房屋总价、首付比例和贷款政策。100万元的房子，首付30万，贷款70万。贷款年限最长30年，月供约3000元。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。银行会审核收入流水，要求月收入超过月供2倍。二套房首付比例更高，贷款利率也上浮。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。

贷款注意事项

贷款前要评估自身还款能力，避免月供压力过大。选择等额本息还款方式，每月还款额固定。等额本金前期还款多，后期逐渐减少。贷款合同要仔细阅读，注意利率调整条款。不同银行审批速度不同，提前准备材料能加快放款。贷款后记得按时还款，逾期会影响征信记录。