贷款房子能做二次抵押吗?

房子已经抵押过还能再抵押一次。这叫二次抵押，需要房子有剩余价值。比如房子市值100万，贷款还剩50万，就能用剩下的50万做二次抵押。二次抵押额度一般不超过房子剩余价值的70%。银行会评估房子当前价值，再减去欠款金额，剩下的钱才能用来二次抵押。二次抵押利率通常比首次抵押高，还款期限也更短。

二次抵押的注意事项

二次抵押不是所有房子都能办。房子必须是现房，且产权清晰。贷款人要有稳定收入，不然银行不会批。二次抵押后，房子会被多次抵押，风险更高。如果还不钱，银行有权拍卖房子。二次抵押的手续比首次复杂，需要更多材料。有些银行要求首次抵押的银行同意二次抵押，不然办不了。贷款前最好多比较几家银行的条件。