二套房公积金贷款的利率是多少?

二套房公积金贷款利率比首套房高，目前全国统一执行基准利率的1.1倍。例如5年期以上利率为3.575%，比首套房多0.325个百分点。各地政策略有差异，但普遍上浮10%左右。贷款年限最长不超过30年，月供压力比商贷小很多。夫妻双方共同申请可提高额度，但利率不会因此降低。

贷款条件

申请二套房公积金需满足连续缴存6个月以上，名下无未还清公积金贷款。首套房贷款结清后仍算二套房，首付比例不低于40%。异地购房需提供当地购房证明，部分城市要求本地户籍。提前还款不收违约金，但每年只能还1次本金。利率每年1月1日调整，不受LPR波动影响。