房贷是本金的多少?

房贷总额中本金占大部分，利息占比取决于贷款年限和利率。30年期房贷的利息可能接近甚至超过本金，20年期利息会少一些。等额本息还款方式前期利息多，本金少；等额本金方式前期本金多，利息少。100万房贷30年期总还款可能达180万，其中利息80万。

房贷计算方式

银行根据贷款金额、利率和年限计算月供。利率上浮或延长年限都会增加总利息。提前还款能减少利息，缩短贷款期限。商业贷款利率高于公积金贷款，组合贷款则两者结合。房贷利息计算复杂，建议使用计算器估算具体金额。