凶宅比正常房子便宜多少合适?

凶宅价格比普通房子便宜三到五成比较合理。比如一套市场价200万的房子，凶宅可能只需120万到140万。便宜程度要看凶情严重程度，比如是自然死亡还是非正常事件。地段和房子本身条件也会影响折扣幅度。有些买家会压低到六折，但卖家一般不会接受太低的报价。

影响因素

凶宅便宜多少要看几个关键点。事件发生时间越近，折扣越大。比如半年内发生的凶案，房子可能便宜四成。如果事件是十年前，可能只便宜两成。房子楼层和朝向也有关系，低楼层比高楼层更难卖。周边配套好的凶宅，降价幅度会比配套差的少。买家还要考虑后续翻新成本，这部分也要算进总支出里。