小区停车场是什么性质场地?

小区停车场是业主共有场地，属于小区公共区域的一部分。根据《民法典》，小区道路、绿地和其他公共场所属于业主共有。停车场如果占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，属于业主共有。开发商或物业不能私自将共有停车场出售或出租给个人。

停车场的权属与使用

小区停车场的具体权属需要看规划文件和业主公约。有些小区的地下停车场是独立产权，可以出售；地面车位一般属于业主共有。业主对共有停车场享有使用权，但需要遵守小区管理规定。物业可以收取停车管理费，但费用标准需经业主同意或政府核定。业主之间也可以通过协商决定停车分配方式。