商铺售后返租是什么意思?

商铺售后返租是开发商将商铺卖给业主后，再约定租回商铺的经营模式。业主一次性支付购房款，开发商按月或按年支付租金。这种模式常见于商场或商业街，业主相当于用购房款投资，获得稳定收益。开发商通过回笼资金继续开发项目，业主则省去自行出租的麻烦。

返租的风险与收益

返租租金一般高于市场价，但存在开发商违约风险。有些项目因经营不善无法按时支付租金，甚至出现开发商跑路的情况。业主需仔细考察开发商资质和项目前景，避免盲目投资。合同中应明确租金支付方式和违约责任，保障自身权益。